3555 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 135,8 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 430 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143633196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652778
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
58227143633196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 171 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 598 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 751 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 608 820 $ Poids 77 % |
| 3 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 737 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +37 290 $ | 656 018 $ Poids 75 % |
| 4 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 456 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 788 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 664 854 $ Poids 74 % |
| 6 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 839 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 775 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 779 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 661 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 729 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 686 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 892 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 205 378 $ Poids 66 % |
| 11 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 276 $ Poids 66 % |
| 12 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 420 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 723 465 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.