3525 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 89,2 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 372 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143633339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652781
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
58227143633339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 551 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 590 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 538 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 334 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +6 813 $ | 294 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 445 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 573 738 $ Poids 78 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 308 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 688 600 $ Poids 77 % |
| 6 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 127 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 464 $ Poids 72 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 619 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 571 620 $ Poids 66 % |
| 8 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 211 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 619 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 163 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 539 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 581 539 $ Poids 63 % |
| 12 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 456 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 505 115 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.