3540 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 115,8 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143633485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
58227143633485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 56 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 173 $ Poids 90 % |
| 2 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 196 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 731 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 34 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 650 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 549 579 $ Poids 84 % |
| 5 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 266 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 715 $ Poids 82 % |
| 6 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 420 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 610 472 $ Poids 82 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 236 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +56 567 $ · Ajust. âge +65 429 $ | 1 141 296 $ Poids 82 % |
| 8 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 684 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +25 853 $ | 621 647 $ Poids 78 % |
| 9 | 3877, rue Emiliana-Brosseau, Longueuil 2026-06-26 · 861 m · Vendu 689 000 $ (6 007 $/m²) 114,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 092 $ Poids 71 % |
| 10 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 563 936 $ Poids 71 % |
| 11 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 855 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 246 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 809 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 604 986 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.