3585 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 62,2 m² · constr. 1954 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143633740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688492
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
58227143633740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 317 m · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 265 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 473 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 735 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 746 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 270 $ Poids 28 % |
| 4 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 795 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 597 $ Poids 24 % |
| 5 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 355 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 125 784 $ Poids 24 % |
| 6 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 327 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −73 677 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 507 702 $ Poids 14 % |
| 7 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 303 135 $ Poids 9 % |
| 8 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 815 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 585 $ Poids 9 % |
| 9 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 375 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −58 378 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 073 $ Poids 5 % |
| 10 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 497 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −92 501 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 577 921 $ Poids 4 % |
| 11 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 760 m · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −58 684 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 464 246 $ Poids 4 % |
| 12 | 3760, rue Du Collège, Longueuil 2024-06-07 · 349 m · Vendu 565 000 $ (6 494 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −80 529 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.