3535 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 94 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143633954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
58227143633954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 465 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 570 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 549 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 350 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 293 519 $ Poids 86 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 281 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −48 832 $ · Ajust. âge +45 297 $ | 1 015 765 $ Poids 79 % |
| 6 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 48 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 576 524 $ Poids 79 % |
| 7 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 656 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 501 709 $ Poids 74 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 116 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 540 229 $ Poids 74 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 212 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 617 042 $ Poids 71 % |
| 10 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 616 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 238 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 652 152 $ Poids 69 % |
| 12 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 452 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 466 803 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.