3521 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 197,2 m² · constr. 2014 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 500 $
Rôle antérieur 674 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143634410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713618
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
58227143634410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 228 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 896 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 295 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 948 $ Poids 81 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 162 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 868 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 592 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 346 $ Poids 70 % |
| 5 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 683 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 100 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 435 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 623 $ Poids 60 % |
| 7 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 622 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 511 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 150 473 $ Poids 55 % |
| 8 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 583 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 397 785 $ Poids 53 % |
| 9 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 588 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 526 $ Poids 51 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 687 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +76 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 006 278 $ Poids 45 % |
| 11 | 4023, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-27 · 709 m · Vendu 810 000 $ (4 868 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +74 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 850 $ Poids 38 % |
| 12 | 4053, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-06-16 · 747 m · Vendu 835 000 $ (5 006 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +76 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 042 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.