3475-3485 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 132,9 m² · constr. 1979 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143634798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652792
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
58227143634798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 572 915 $ Poids 91 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 606 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 627 856 $ Poids 79 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 726 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 601 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 755 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 656 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 738 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 653 068 $ Poids 73 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 739 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 650 $ Poids 71 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 750 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 884 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 768 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 265 831 $ Poids 69 % |
| 10 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 710 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 678 916 $ Poids 68 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 581 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 852 $ Poids 66 % |
| 12 | 3855, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-04-14 · 949 m · Vendu 214 000 $ (1 636 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 203 006 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.