3430 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 136,4 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143635638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682939
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
58227143635638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 756 $ Poids 85 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 541 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 557 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 665 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 610 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 689 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 666 486 $ Poids 78 % |
| 5 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 689 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 711 610 $ Poids 74 % |
| 6 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 667 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 662 909 $ Poids 72 % |
| 7 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 853 $ Poids 70 % |
| 8 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 869 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 654 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 687 974 $ Poids 69 % |
| 10 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 687 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 269 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 353 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 666 $ Poids 67 % |
| 12 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 676 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 179 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.