3420 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 128,7 m² · constr. 1948 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143635699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678107
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
58227143635699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 391 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 663 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 641 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 687 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 645 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 606 $ Poids 79 % |
| 5 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 681 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 260 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 664 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 591 422 $ Poids 77 % |
| 7 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 527 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 540 886 $ Poids 76 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 688 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 654 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 668 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 876 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 875 $ Poids 69 % |
| 11 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 182 $ Poids 69 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 341 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 687 623 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.