3410 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 149,6 m² · constr. 1951 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143636771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652810
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
58227143636771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 512 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 587 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 668 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 761 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 323 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 074 $ Poids 79 % |
| 4 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 812 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 703 590 $ Poids 72 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 666 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 642 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 848 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 705 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 888 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 731 822 $ Poids 67 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 688 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 702 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 406 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 383 $ Poids 63 % |
| 11 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 46 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 659 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 690 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 746 632 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.