3390-3400 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 2 239 $/m² · 254,9 m² · constr. 1953 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 248 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143636852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652814
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
58227143636852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390-3400, Boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-21 · 0 m · Vendu 260 000 $ (1 020 $/m²) 254,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 3493-3495, rue Caron, Longueuil 2026-08-07 · 259 m · Vendu 1 175 000 $ (5 243 $/m²) 224,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 745 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 138 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 799 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge −106 053 $ | 1 073 426 $ Poids 64 % |
| 4 | 3288 à 3294, rue Rideau, Longueuil 2024-12-19 · 237 m · Vendu 910 000 $ (3 481 $/m²) 261,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 004 983 $ Poids 47 % |
| 5 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 664 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 753 997 $ Poids 16 % |
| 6 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 297 466 $ Poids 8 % |
| 7 | 4053-4055, rue Pacific, Longueuil 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 125 $/m²) 252,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 484 $ Poids 8 % |
| 8 | 3931, rue Dugué, Longueuil 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 1 187 000 $ (5 521 $/m²) 215 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +110 143 $ · Ajust. âge −118 700 $ | 1 269 094 $ Poids 6 % |
| 9 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 035 $ Poids 6 % |
| 10 | 3655, rue du Pacific, Longueuil 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +82 261 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 964 $ Poids 5 % |
| 11 | 3928, Rue Pacific, Longueuil 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (3 973 $/m²) 219 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +71 308 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 932 054 $ Poids 5 % |
| 12 | 3991, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 1 230 000 $ (5 168 $/m²) 238 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 215 564 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.