3340 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 155,7 m² · constr. 1988 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143637749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652822
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
58227143637749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 154 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 656 639 $ Poids 79 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 409 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge +43 505 $ | 706 215 $ Poids 78 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 224 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 673 511 $ Poids 76 % |
| 4 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 849 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 863 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 231 $ Poids 72 % |
| 6 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 260 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 793 $ Poids 70 % |
| 7 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 911 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 619 $ Poids 67 % |
| 8 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 328 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −33 937 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 954 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 748 043 $ Poids 66 % |
| 10 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 614 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 657 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 3942, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2025-10-15 · 854 m · Vendu 765 000 $ (4 836 $/m²) 158,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 342 $ Poids 60 % |
| 12 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 816 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.