3635 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 96,4 m² · constr. 1974 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 337 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143641534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652848
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
58227143641534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 453 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 560 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 539 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 492 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 492 421 $ Poids 84 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 249 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 565 466 $ Poids 84 % |
| 5 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 439 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −37 228 $ · Ajust. âge +15 099 $ | 997 170 $ Poids 82 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 530 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 288 751 $ Poids 81 % |
| 7 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 528 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 251 $ Poids 73 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 189 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 531 221 $ Poids 72 % |
| 9 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 740 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 528 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 387 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 606 783 $ Poids 68 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 443 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 515 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 8358, boulevard Kimber, Longueuil 2025-09-30 · 666 m · Vendu 600 000 $ (6 211 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 636 976 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.