3615 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 157,8 m² · constr. 1987 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 386 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143641718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652851
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
58227143641718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 293 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 784 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 320 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 400 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 678 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 332 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 867 $ Poids 75 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 431 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 661 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 927 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 615 $ Poids 68 % |
| 7 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 956 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 753 627 $ Poids 66 % |
| 8 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 928 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 414 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −64 921 $ | 639 760 $ Poids 65 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 739 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 657 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 830 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge +40 398 $ | 707 749 $ Poids 60 % |
| 12 | 3720, rue Caron, Longueuil 2025-06-20 · 548 m · Vendu 830 000 $ (5 530 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 827 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.