3610 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652857
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
58227143642340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 445 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 562 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 459 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 860 $ Poids 88 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 476 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 289 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 535 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 494 754 $ Poids 80 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 190 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 568 431 $ Poids 79 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 387 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −47 381 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 002 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 529 872 $ Poids 76 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 142 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 533 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 545 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 869 $ Poids 72 % |
| 10 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 334 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 609 144 $ Poids 69 % |
| 11 | 3770, rue Rideau, Longueuil 2025-07-23 · 439 m · Vendu 449 900 $ (4 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 517 204 $ Poids 67 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 350 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 643 789 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.