3590 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 103,1 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 900 $
Rôle antérieur 424 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652861
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
58227143642503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 168 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 623 324 $ Poids 96 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 381 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +80 528 $ | 1 094 993 $ Poids 92 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 470 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 616 860 $ Poids 87 % |
| 4 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 572 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 441 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 315 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 350 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 588 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 594 602 $ Poids 74 % |
| 9 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 716 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 597 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 311 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 705 292 $ Poids 70 % |
| 11 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 405 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 747 $ Poids 68 % |
| 12 | 3660, Rue Emile, Longueuil 2025-08-18 · 567 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 189 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.