3550 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 112 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 370 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
58227143642728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 162 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 148 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 660 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 378 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 158 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 619 991 $ Poids 85 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 322 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 743 717 $ Poids 82 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 668 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 631 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 406 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 606 627 $ Poids 80 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 560 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 504 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 654 011 $ Poids 69 % |
| 10 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 257 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 574 $ Poids 69 % |
| 11 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 619 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 576 246 $ Poids 68 % |
| 12 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 422 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 698 031 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.