3542 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 112,4 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 376 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652866
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58227143642789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 144 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +44 738 $ | 670 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 378 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +100 661 $ | 1 160 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 412 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 628 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 327 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 754 596 $ Poids 82 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 653 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +54 578 $ | 641 526 $ Poids 81 % |
| 7 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 408 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 616 771 $ Poids 80 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 230 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 705 $ Poids 73 % |
| 9 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 582 276 $ Poids 69 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 515 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 731 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 663 691 $ Poids 68 % |
| 11 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 634 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 584 998 $ Poids 67 % |
| 12 | 3800, rue de L'Université, Longueuil 2025-07-14 · 437 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 708 543 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.