3605 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 75,5 m² · constr. 1945 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143642871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652867
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
58227143642871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 439 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 772 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 443 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 554 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 496 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 137 910 $ Poids 58 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 792 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 783 $ Poids 50 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 336 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 313 023 $ Poids 46 % |
| 6 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 664 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 433 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 250 $ Poids 43 % |
| 7 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 331 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 420 $ Poids 41 % |
| 8 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 482 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −42 894 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 627 529 $ Poids 40 % |
| 9 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 461 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 339 $ Poids 34 % |
| 10 | 3880, rue de l'Université, Longueuil 2025-01-08 · 462 m · Vendu 552 293 $ (6 290 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 936 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 543 $ Poids 30 % |
| 11 | 3980, rue de l'Université, Longueuil 2024-09-17 · 471 m · Vendu 580 000 $ (6 606 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 386 $ Poids 23 % |
| 12 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 922 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 393 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.