3456 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 160,4 m² · constr. 2018 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 480 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143644219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725271
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58227143644219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 97 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 801 815 $ Poids 86 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 562 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 882 667 $ Poids 85 % |
| 3 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 178 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 531 $ Poids 81 % |
| 4 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 544 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 950 $ Poids 75 % |
| 5 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 840 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 831 282 $ Poids 72 % |
| 6 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 430 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 759 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 904 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 860 741 $ Poids 69 % |
| 8 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 866 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 800 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 573 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 735 248 $ Poids 66 % |
| 10 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 600 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 612 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 579 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 925 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 3749, rue Rideau, Longueuil 2025-06-27 · 546 m · Vendu 649 210 $ (4 138 $/m²) 156,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −3 246 $ | 706 814 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.