3485 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143644475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58227143644475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 108 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 614 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 313 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 079 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 544 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 587 489 $ Poids 87 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 316 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 693 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 353 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 272 $ Poids 80 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 542 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 579 088 $ Poids 80 % |
| 8 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 569 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 609 615 $ Poids 71 % |
| 9 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 234 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 312 708 $ Poids 68 % |
| 10 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 339 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 533 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 693 $ Poids 66 % |
| 12 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 324 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 518 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.