3465 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 57,2 m² · constr. 1946 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 216 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143644566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652888
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
58227143644566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 473 m · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 654 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 657 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 679 743 $ Poids 37 % |
| 3 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 611 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 434 364 $ Poids 27 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 562 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −54 660 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 287 $ Poids 14 % |
| 5 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 395 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 121 225 $ Poids 8 % |
| 6 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 928 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 123 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.