3455 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 144 m² · constr. 1955 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143645053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652896
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
58227143645053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 549 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −59 042 $ | 577 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 599 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 243 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 746 257 $ Poids 77 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 723 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 628 915 $ Poids 75 % |
| 4 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 446 $ Poids 75 % |
| 5 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 636 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 919 $ Poids 73 % |
| 7 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 749 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 687 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 747 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 731 774 $ Poids 66 % |
| 9 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 828 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 689 231 $ Poids 66 % |
| 10 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 857 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 671 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 909 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 896 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 716 930 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.