3445 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 74,1 m² · constr. 1948 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143645135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652897
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
58227143645135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 726 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 776 471 $ Poids 75 % |
| 2 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 457 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 549 854 $ Poids 63 % |
| 3 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 362 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −14 114 $ | 136 634 $ Poids 59 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 504 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 308 $ Poids 59 % |
| 5 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 85 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 855 $ Poids 45 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 658 $ Poids 37 % |
| 7 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 188 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 277 $ Poids 32 % |
| 8 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 744 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −48 116 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 622 307 $ Poids 31 % |
| 9 | 3880, rue de l'Université, Longueuil 2025-01-08 · 723 m · Vendu 552 293 $ (6 290 $/m²) 87,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +105 936 $ · Ajust. superficie −43 089 $ · Ajust. âge +8 284 $ | 623 424 $ Poids 23 % |
| 10 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 916 m · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 623 $ Poids 22 % |
| 11 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 456 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 256 $ Poids 20 % |
| 12 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 879 m · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 483 550 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.