3440 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 133,9 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 398 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143645393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652899
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
58227143645393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 533 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 626 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 755 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 604 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 780 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 659 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 758 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 655 879 $ Poids 71 % |
| 6 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 779 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 756 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 280 $ Poids 70 % |
| 8 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 777 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 266 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 743 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 681 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 3921, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-06-22 · 942 m · Vendu 775 000 $ (5 845 $/m²) 132,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 639 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 660 $ Poids 65 % |
| 12 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 132 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 515 429 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.