3395 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
762 800 $
Autre · 1 693 $/m² · 450,5 m² · constr. 1955 · terrain 5 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679,2 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 600 $
Rôle antérieur 1 277 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143645539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652901
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 300 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
1 277 300 $
ID provincial
58227143645539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580 et 3582, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-11-27 · 310 m · Vendu 817 569 $ (1 862 $/m²) 439 m² Ajust. marché +75 667 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 3728-3730, boul. Mountainview, Longueuil 2024-06-18 · 616 m · Vendu 1 050 000 $ (3 396 $/m²) 309,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +239 918 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 379 966 $ Poids 5 % |
| 3 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +353 750 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 744 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +315 298 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 885 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 3632, rue Gérard-La Palme, Carignan 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 955 $/m²) 301,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +368 671 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 837 622 $ Poids 1 % |
| 6 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 510 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 4130, rue La Fredière, Longueuil 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 1 238 000 $ (4 284 $/m²) 289 m² · constr. 2013 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +309 500 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 653 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.