3445 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143645760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736290
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227143645760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 150 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 390 $ Poids 91 % |
| 2 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 483 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 594 775 $ Poids 88 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 168 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 622 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 346 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 1 093 494 $ Poids 84 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 366 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 701 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 388 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 761 $ Poids 80 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 382 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 524 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 821 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 243 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 401 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 878 $ Poids 67 % |
| 11 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 800 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 850 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.