3370 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 156,5 m² · constr. 1982 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 366 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143646036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652904
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58227143646036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 722 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 781 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 103 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 091 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 675 307 $ Poids 79 % |
| 3 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 268 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 639 700 $ Poids 77 % |
| 4 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 458 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 689 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 163 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 642 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 849 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 887 m · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 702 597 $ Poids 68 % |
| 8 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 928 m · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 750 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 695 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 428 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −31 799 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 519 $ Poids 65 % |
| 11 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 672 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +49 011 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 659 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 3820, rue du Collège, Longueuil 2025-12-08 · 759 m · Vendu 525 000 $ (3 616 $/m²) 145,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 517 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.