3360-3362 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
765 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 188,9 m² · constr. 1987 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143646209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
652906
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
58227143646209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 273 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 821 811 $ Poids 96 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 162 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 719 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 141 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 748 059 $ Poids 89 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 324 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 887 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 432 $ Poids 66 % |
| 6 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 345 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 755 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 390 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 099 $ Poids 60 % |
| 8 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 733 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 322 $ Poids 60 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 806 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 991 440 $ Poids 56 % |
| 10 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 758 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 559 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 871 059 $ Poids 47 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 874 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 359 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 212 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 781 635 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.