3354-3358 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
1 356 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 419,7 m² · constr. 2008 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 900 $
Rôle antérieur 774 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143647291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652914
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
920 500 $
Rôle antérieur
774 300 $
ID provincial
58227143647291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue Caron, Longueuil 2026-08-11 · 892 m · Vendu 1 116 349 $ (4 875 $/m²) 229 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 087 $ · Ajust. âge +111 635 $ | 1 507 071 $ Poids 3 % |
| 2 | 3890, rue de la Colonelle, Longueuil 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 801 $/m²) 294,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 845 $ · Ajust. superficie +300 093 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 775 338 $ Poids 1 % |
| 3 | 3891, rue de la Colonelle, Longueuil 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (4 563 $/m²) 312,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +287 488 $ · Ajust. superficie +245 029 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 921 892 $ Poids 1 % |
| 4 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 283 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 1 079 700 $ Poids 1 % |
| 5 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 820 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 336 592 $ Poids 1 % |
| 6 | 3831, Rue Ovila, Longueuil 2024-03-11 · 743 m · Vendu 620 000 $ (2 679 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 995 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 307 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 3951, rue Dugué, Longueuil 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 1 149 000 $ (3 974 $/m²) 289,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 102 $ · Ajust. superficie +259 529 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 1 563 160 $ Poids 1 % |
| 9 | 3941, rue Dugué, Longueuil 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 213 $/m²) 246,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 673 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 165 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
| 11 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 160 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 3820, La Fredière, Longueuil 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 815 $/m²) 249,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 509 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.