3315 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 301 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143647349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652915
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
58227143647349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 142 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 295 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 290 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 457 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 023 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 419 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 0 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 583 $ Poids 74 % |
| 6 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 823 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 575 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 583 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 266 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 843 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 379 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 557 328 $ Poids 67 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 433 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 657 553 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.