3345 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 78 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143647910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652919
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
58227143647910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 616 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 610 708 $ Poids 69 % |
| 2 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 471 437 $ Poids 63 % |
| 3 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 333 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 149 $ Poids 60 % |
| 4 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 893 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 490 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −4 234 $ | 150 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 155 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 250 $ Poids 52 % |
| 7 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 591 924 $ Poids 50 % |
| 8 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 76 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 531 741 $ Poids 44 % |
| 9 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 804 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 831 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 378 $ Poids 43 % |
| 10 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 475 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −42 893 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 476 669 $ Poids 37 % |
| 11 | 3900, rue de l'Université, Longueuil 2025-04-29 · 915 m · Vendu 649 000 $ (7 460 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 685 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 3612, rue Mayfair, Longueuil 2025-02-03 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 513 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 505 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.