3230 Rue RIDEAU · Longueuil
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 149,3 m² · constr. 1999 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 404 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143649512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652938
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
58227143649512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 294 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 710 715 $ Poids 89 % |
| 2 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 1 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 82 % |
| 3 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 688 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 641 903 $ Poids 71 % |
| 4 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 684 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 701 579 $ Poids 64 % |
| 5 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 989 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 769 639 $ Poids 63 % |
| 6 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 991 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 726 821 $ Poids 62 % |
| 7 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 706 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 176 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −51 039 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 4058, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 945 $/m²) 154,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 700 095 $ Poids 59 % |
| 10 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 367 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 258 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 702 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 751 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 265 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +43 566 $ | 540 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.