3525 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143653300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652956
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
58227143653300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 373 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 297 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 566 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 579 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 569 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 183 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 586 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 422 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −52 216 $ · Ajust. âge +65 429 $ | 1 032 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 225 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 548 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 663 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 212 $ Poids 73 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 236 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 626 649 $ Poids 71 % |
| 10 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 681 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 578 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 506 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 378 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 662 319 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.