3515 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 94 m² · constr. 1985 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143653361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652957
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58227143653361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 360 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 300 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 577 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 584 808 $ Poids 84 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 562 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 554 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 184 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +17 895 $ | 591 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 424 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −48 832 $ · Ajust. âge +70 462 $ | 1 040 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 679 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 234 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 553 379 $ Poids 72 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 224 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 631 742 $ Poids 71 % |
| 10 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 490 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 592 729 $ Poids 67 % |
| 11 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 695 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 583 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 380 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 667 727 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.