3465 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 87,4 m² · constr. 1981 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143653779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652964
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
58227143653779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 463 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 520 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 476 $ Poids 76 % |
| 3 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 285 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 542 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 667 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 299 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 524 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 129 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 647 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 649 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 554 322 $ Poids 65 % |
| 8 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 562 696 $ Poids 64 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 162 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 599 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 400 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 633 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 421 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 453 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 3940, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-16 · 779 m · Vendu 575 000 $ (6 078 $/m²) 94,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 551 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.