3470 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 104,7 m² · constr. 1979 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143654412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652970
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
58227143654412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 181 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 408 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +40 264 $ | 1 062 464 $ Poids 92 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 513 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 578 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 291 $ Poids 84 % |
| 5 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 257 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 307 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 628 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 598 776 $ Poids 78 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 552 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 570 841 $ Poids 74 % |
| 8 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 397 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 906 $ Poids 72 % |
| 9 | 3979, rue Du Collège, Longueuil 2026-04-16 · 774 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 526 604 $ Poids 72 % |
| 10 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 446 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 578 027 $ Poids 71 % |
| 11 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 565 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.