3440 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 189,6 m² · constr. 2022 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 584 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143654687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732216
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
729 300 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
58227143654687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 12 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 137 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 756 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 232 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 883 081 $ Poids 87 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 438 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 596 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 191 $ Poids 64 % |
| 6 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 446 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 404 793 $ Poids 62 % |
| 7 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 411 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 584 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 021 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 4005, rue Régina-Gagnon, Longueuil 2025-09-22 · 910 m · Vendu 1 030 000 $ (5 124 $/m²) 201 m² · constr. 2017 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −29 209 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 121 983 $ Poids 52 % |
| 10 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 589 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 505 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 981 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 3245, rue Rideau, Longueuil 2024-11-29 · 432 m · Vendu 665 000 $ (3 734 $/m²) 178,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 882 692 $ Poids 40 % |
| 12 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 986 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 922 154 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.