3430 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 119,5 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143654768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652975
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
58227143654768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 530 103 $ Poids 85 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 225 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 290 534 $ Poids 84 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 437 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 602 549 $ Poids 83 % |
| 4 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 449 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 709 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 237 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 631 269 $ Poids 74 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 483 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 611 $ Poids 74 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 592 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 443 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge +15 099 $ | 1 108 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 908 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 250 393 $ Poids 69 % |
| 10 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 896 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 615 390 $ Poids 68 % |
| 11 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 416 $ Poids 68 % |
| 12 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 456 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 546 272 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.