3405 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 91,4 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143655087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652980
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
58227143655087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 342 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 105 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 263 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 694 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 492 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 40 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 547 306 $ Poids 71 % |
| 7 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 362 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 496 072 $ Poids 70 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 236 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 238 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 506 485 $ Poids 68 % |
| 10 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 392 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −61 402 $ · Ajust. âge −90 595 $ | 867 302 $ Poids 68 % |
| 11 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 545 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 611 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 352 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 600 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.