3385 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 108,9 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143655856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58227143655856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 365 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 580 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 290 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 607 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 466 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 1 067 671 $ Poids 87 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 492 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 686 179 $ Poids 75 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 508 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 260 $ Poids 75 % |
| 7 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 130 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 309 216 $ Poids 72 % |
| 8 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 705 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 751 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 602 428 $ Poids 66 % |
| 11 | 8535, Avenue Gervais, Longueuil 2025-04-28 · 250 m · Vendu 615 000 $ (5 591 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 687 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 519 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 527 590 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.