3420 Rue COLLÈGE · Longueuil
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 112,7 m² · constr. 1958 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 399 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143655860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652992
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
58227143655860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 414 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −48 832 $ | 538 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 055 $ Poids 89 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 256 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 567 161 $ Poids 87 % |
| 4 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 455 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 995 449 $ Poids 82 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 466 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 496 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 599 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 652 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 534 204 $ Poids 75 % |
| 8 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 580 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 540 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 691 $ Poids 66 % |
| 10 | 3657, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-07-10 · 477 m · Vendu 520 000 $ (4 506 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 182 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 294 172 $ Poids 63 % |
| 12 | 8535, Avenue Gervais, Longueuil 2025-04-28 · 210 m · Vendu 615 000 $ (5 591 $/m²) 110 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 848 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.