3360 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 99,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 315 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143656025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652996
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
58227143656025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 20 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 293 008 $ Poids 90 % |
| 2 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 308 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 574 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 421 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +15 099 $ | 1 011 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 536 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 752 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 569 217 $ Poids 77 % |
| 6 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 366 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 550 251 $ Poids 77 % |
| 7 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 404 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 903 $ Poids 73 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 153 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 465 887 $ Poids 73 % |
| 9 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 123 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 616 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 578 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 772 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 269 017 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.