3365 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 175,9 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143656444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653001
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
58227143656444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue de l'Université, Longueuil 2026-06-02 · 35 m · Vendu 660 000 $ (3 718 $/m²) 177,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 675 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 3436, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-25 · 200 m · Vendu 785 000 $ (4 491 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 869 $ Poids 96 % |
| 3 | 3444, rue du Collège, Longueuil 2026-07-24 · 180 m · Vendu 915 000 $ (4 826 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 790 442 $ Poids 89 % |
| 4 | 3165, rue de Mayfair, Longueuil 2025-11-27 · 288 m · Vendu 740 000 $ (3 974 $/m²) 186,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 3093, rue Rideau, Longueuil 2025-08-29 · 416 m · Vendu 900 000 $ (5 344 $/m²) 168,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 360 $ Poids 70 % |
| 6 | 3745, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-08 · 727 m · Vendu 420 000 $ (2 482 $/m²) 169,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 187 $ Poids 70 % |
| 7 | 3174, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-08 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 103 $/m²) 178,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 761 $ Poids 69 % |
| 8 | 3175, rue de l'Université, Longueuil 2025-06-19 · 280 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 709 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 3780, rue du Collège, Longueuil 2026-07-13 · 735 m · Vendu 865 000 $ (5 559 $/m²) 155,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 834 925 $ Poids 63 % |
| 10 | 3230, rue Rideau, Longueuil 2025-10-10 · 298 m · Vendu 620 000 $ (4 153 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 231 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 676 882 $ Poids 55 % |
| 11 | 3936, rue Émiliana-Brosseau, Longueuil 2026-07-16 · 981 m · Vendu 800 000 $ (5 128 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 4089, Rue Régina-Gagnon, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 318 $/m²) 157 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 801 760 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.