3355 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 388 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143656525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653002
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
58227143656525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 247 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 514 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 44 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 282 619 $ Poids 83 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 807 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 526 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 201 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 557 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 631 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 139 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 593 460 $ Poids 66 % |
| 7 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 167 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 642 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 180 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 448 992 $ Poids 66 % |
| 9 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 460 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 518 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 787 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 548 178 $ Poids 65 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 429 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 627 084 $ Poids 61 % |
| 12 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 466 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −72 039 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 977 459 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.