3345 Rue MAYFAIR · Longueuil
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 87,9 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143656597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653004
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
58227143656597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 519 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 48 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 284 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 3775, rue Léonard, Longueuil 2026-05-12 · 822 m · Vendu 540 000 $ (5 850 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 645 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 666 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 3240, rue du Collège, Longueuil 2025-08-05 · 187 m · Vendu 545 000 $ (5 798 $/m²) 94 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 561 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 3405, du Collège, Longueuil 2025-05-27 · 177 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 597 $ Poids 66 % |
| 7 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 155 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 598 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 3620, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-30 · 476 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 523 015 $ Poids 63 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 174 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 452 689 $ Poids 63 % |
| 10 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 802 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 552 931 $ Poids 61 % |
| 11 | 3535, rue Léonard, Longueuil 2025-06-30 · 443 m · Vendu 623 000 $ (6 551 $/m²) 95,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 632 171 $ Poids 58 % |
| 12 | 3345, rue de Mayfair, Longueuil 2025-03-04 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 802 $/m²) 87,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.