3340 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143656825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653007
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
58227143656825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 302 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 607 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 332 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 351 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 636 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 537 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 716 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 535 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 493 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie +62 852 $ · Ajust. âge +35 231 $ | 1 117 383 $ Poids 73 % |
| 8 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 819 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 247 628 $ Poids 72 % |
| 9 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 105 $ Poids 70 % |
| 10 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 827 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 608 641 $ Poids 69 % |
| 11 | 3805, rue de l'Université, Longueuil 2026-01-15 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 597 662 $ Poids 67 % |
| 12 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.