3330 Rue UNIVERSITÉ · Longueuil
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 8 284 $/m² · 60,6 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143656917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
58227143656917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue Rideau, Longueuil 2026-07-03 · 710 m · Vendu 241 000 $ (4 358 $/m²) 55,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 276 649 $ Poids 70 % |
| 2 | 3890, rue du College, Longueuil 2026-07-16 · 894 m · Vendu 740 000 $ (10 571 $/m²) 70 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 686 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 764 314 $ Poids 47 % |
| 3 | 3075, rue de Mayfair, Longueuil 2024-07-24 · 367 m · Vendu 393 000 $ (6 605 $/m²) 59,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +64 680 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 500 613 $ Poids 31 % |
| 4 | 3120, rue de Mayfair, Longueuil 2025-05-16 · 324 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −43 792 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 495 030 $ Poids 28 % |
| 5 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 567 m · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +4 234 $ | 142 673 $ Poids 16 % |
| 6 | 3660, rue Léonard, Longueuil 2025-12-02 · 671 m · Vendu 588 000 $ (7 084 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie −79 345 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 584 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 3425, rue de Mayfair, Longueuil 2025-02-24 · 152 m · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 829 $ Poids 7 % |
| 8 | 8230, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 385 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −46 846 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 454 877 $ Poids 5 % |
| 9 | 3640, Rue Caron, Longueuil 2024-05-02 · 668 m · Vendu 495 000 $ (6 081 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −63 243 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 518 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 8280, boulevard Kimber, Longueuil 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 589 $/m²) 83,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −63 155 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 874 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.