3335 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143657002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
58227143657002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue de Mayfair, Longueuil 2026-05-08 · 368 m · Vendu 596 500 $ (5 697 $/m²) 104,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 545 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 3550, rue Léonard, Longueuil 2026-06-10 · 456 m · Vendu 1 006 606 $ (9 670 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 693 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −50 330 $ | 964 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 3155, rue du Collège, Longueuil 2026-06-19 · 336 m · Vendu 574 500 $ (5 204 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 522 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 3356, rue de Mayfair, Longueuil 2026-01-23 · 50 m · Vendu 272 500 $ (2 839 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 280 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 3090, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-10-10 · 340 m · Vendu 500 000 $ (4 780 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 8515, avenue Gervais, Longueuil 2026-01-28 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 257 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 3195, rue De l'Université, Longueuil 2026-05-01 · 249 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 3755, rue Léonard, Longueuil 2026-07-23 · 802 m · Vendu 568 000 $ (5 796 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 543 020 $ Poids 72 % |
| 9 | 3315, Rideau, Longueuil 2025-07-31 · 96 m · Vendu 447 000 $ (4 627 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 445 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 3575, rue Caron, Longueuil 2025-11-18 · 498 m · Vendu 605 000 $ (5 349 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 3435, rue de Mayfair, Longueuil 2025-07-15 · 190 m · Vendu 588 000 $ (6 151 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 589 167 $ Poids 66 % |
| 12 | 3618, rue Rideau, Longueuil 2025-11-24 · 522 m · Vendu 649 000 $ (5 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 620 922 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.