3325 Boulevard MOUNTAINVIEW · Longueuil
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 132,8 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
143657084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653011
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
58227143657084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
491 750 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de l'Université, Longueuil 2026-05-19 · 327 m · Vendu 621 500 $ (4 420 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 837 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 549 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 3640, boulevard Mountainview, Longueuil 2026-05-26 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 765 m · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 656 693 $ Poids 76 % |
| 4 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 755 m · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 601 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 729 m · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 652 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 387 $ Poids 72 % |
| 7 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 714 m · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 265 716 $ Poids 72 % |
| 8 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 777 m · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 058 $ Poids 70 % |
| 9 | 3504, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2025-11-19 · 754 m · Vendu 680 100 $ (5 176 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 944 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −68 010 $ | 678 657 $ Poids 66 % |
| 10 | 3375, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-08 · 90 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 480 988 $ Poids 64 % |
| 11 | 3379, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-05 · 90 m · Vendu 476 712 $ (3 516 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 600 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +11 918 $ | 526 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 3381, boulevard Mountainview, Longueuil 2025-05-02 · 90 m · Vendu 435 662 $ (3 213 $/m²) 135,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 932 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 480 988 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.